إذا كنت ترغب في بناء منزل معياري جاهز ، يمكنك توفير الوقت والمال باستخدام عمليات التثبيت السريعة.مع هذه الإنشاءات السريعة ، يمكنك بناء منزلك في غضون أيام أو أسابيع.يمكنك أيضًا تخصيص منزلك والحصول على تصريح تقسيم لمنزلك الجديد ، إذا لزم الأمر.
قم ببناء منزل جاهز في غضون أيام أو أسابيع
إذا كنت ترغب في بناء منزل في فترة زمنية قصيرة ، فإن المنازل الجاهزة الجاهزة هي طريقة رائعة للقيام بذلك.هذه المنازل كاملة التشطيب ويمكن الانتهاء منها في غضون أيام أو أسابيع.هذه المنازل هي أيضا أقل تكلفة في البناء من المنازل المبنية.يقوم بناة المنازل المعيارية بشراء المواد بكميات كبيرة ونقل هذه المدخرات إلى عملائهم ، حتى يتمكنوا من تقديم أسعار أفضل.ومع ذلك ، هذا يعني أنك بحاجة إلى توخي الحذر بشأن ميزانيتك إذا كانت ميزانيتك محدودة.
تتضمن المرحلة الأولى من بناء منزل وحدات الجاهزة التخطيط.اعتمادًا على موقعك ، قد يستغرق الأمر عدة أسابيع لإكمال هذه المرحلة.قد تشمل مرحلة التخطيط الحصول على تصاريح البناء ، والانتهاء من تفاصيل المنزل ، وإجراء مقابلة مع المقاول العام.يمكن لبعض منشئي المباني الجاهزة الاهتمام بهذه المهام نيابةً عنك.ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن الأخطاء خلال هذه المرحلة يمكن أن تكون مكلفة للغاية للمنشئ.
بمجرد أن تقرر تصميم منزلك الجاهز ، فإن الخطوة التالية هي تحديد موقع للبناء.قد تستغرق هذه العملية بضعة أسابيع ، لكن التصميمات الأكثر تعقيدًا قد تتطلب عدة أشهر.بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى تجهيز الموقع للبناء.ستعتمد هذه المرحلة على الباني الذي اخترته.قد تستغرق العملية بضعة أيام أو قد تستغرق شهرًا ، اعتمادًا على حجم عمل المنشئ.
وفر الوقت والمال
عادة ما يتم بناء المنازل الجاهزة الجاهزة في المصنع.ومع ذلك ، يمكن أن تستغرق العملية وقتًا طويلاً ومكلفة.إذا لم تكن معتادًا على هذه الطريقة ، فمن المهم أن تعرف أنها تتطلب العديد من المراحل ، بما في ذلك إعداد الموقع والحفر والتدريج.تتطلب بعض هذه المراحل التعاقد مع مقاول عام.عند اختيار المقاول ، ضع في اعتبارك مستوى المشاركة والسعر وجودة الخدمة.
تكلفة البناء الجاهز أقل بكثير من تكلفة المنازل المبنية على شكل عصي.تختلف تكلفة القدم المربع باختلاف حجم المنزل ، ولكنها عمومًا أقل من 150 دولارًا إلى 400 دولار للقدم المربع.تشمل العديد من المنازل الجاهزة التركيبات والأجهزة الداخلية والأرضيات والعزل.وتشمل أيضًا الأسلاك للكهرباء والنوافذ والأبواب.
يمكن أن تستغرق مرحلة البناء ما يصل إلى ثلاثة أشهر.متوسط طول بناء منزل عائلة واحدة يستغرق سبعة أشهر.بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان المنزل مبنيًا على ممتلكات المالك ، فقد يستغرق الأمر ما يصل إلى ثمانية أشهر.بشكل عام ، يمكن أن توفر المنازل الجاهزة شهرين إلى أربعة أشهر من عملية البناء ، اعتمادًا على المنشئ والموقع.
يمكن أن يتراوح حجم المنزل المعياري من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم.ومع ذلك ، فإن المنازل الكبيرة تستغرق وقتًا أطول لإكمالها وتتطلب مساحة أكبر.
خصص منزلك
إذا كنت مستعدًا لبناء منزل أحلامك ، ففكر في المنازل الجاهزة.يمكنك اختيار منزل معياري مع مجموعة واسعة من خيارات التصميم لتلبية احتياجات عائلتك.تسمح لك المنازل المعيارية أيضًا بتخصيص كل مكون من مكونات المنزل ليناسب أسلوبك الفردي.
المنازل الجاهزة سريعة وسهلة التركيب.يمكن تسليم مباني Meka Modular إلى موقعك في غضون ساعات.تم تصميم هذه المباني في مصانع يتم التحكم فيها مناخيًا ، مما يضمن الجودة والقيمة المثلى.كما أنها تلبي قوانين البناء المحلية ويسمح لها كما لو كانت مبنية في الموقع.
تعد المنازل الجاهزة بديلاً اقتصاديًا لعملية البناء التقليدية في التصميم والبناء.يتم تجميعها مسبقًا في مصنع ونقلها إلى الموقع حيث يتم تثبيتها بواسطة متخصصين.أولئك الذين يقومون بالتركيبات يعرفون عن تصاريح البناء المحلية وقوانين تقسيم المناطق ويمكنهم تخصيص التصميم ليناسب احتياجاتك.يتم أيضًا بناء المنازل المعيارية على أسس ، مما يسمح بنقلها إلى موقعك بسهولة.
يمكنك اختيار تصميم المنزل الجاهز لتلبية احتياجاتك وميزانيتك.يقدم معظم البناة مجموعة متنوعة من التشطيبات والترقيات.يسمح لك البعض الآخر بتغيير تصميم المنزل ، على الرغم من أن هذا سيزيد من التكلفة.في حين أن سعر المنزل الجاهز أقل بكثير من سعر المنزل المصمم خصيصًا ، يجب أن تظل على دراية بالتكاليف.عادةً ما يتطلب المنزل الجاهز المعياري دفعة أولى تتراوح بين 10٪ و 15٪ من سعر المنزل.
احصل على تصريح تقسيم المناطق
يعد الحصول على تصريح تقسيم المناطق لمنزل معياري جاهز أمر بالغ الأهمية للموافقة على مشروع البناء الخاص بك.تقوم البلدية بمعاينة الموقع ومشروع البناء للتأكد من اتباع جميع اللوائح القانونية.إذا كان مشروعك لا يلبي كل هذه المتطلبات ، فلن يُسمح به.لحسن الحظ ، هناك العديد من الطرق للحصول على التصريح الذي تحتاجه ، بما في ذلك الاتصال بمسؤول البناء المحلي وتوظيف مستشار لمراجعة وحداتك.
للحصول على تصريح تقسيم المناطق للتركيبات السريعة للمنزل المعياري الجاهز ، يجب عليك الحصول على مستند طلب من هيئة إدارة البلدية الخاصة بك.يجب أن تتم الموافقة على وثيقة الطلب من قبل مديرية السجل العقاري.سيقوم المهندس المعماري بإعداد خطة تلبي متطلبات البناء المحلية.سيقومون أيضًا بإعداد خطط هندسية هيكلية وكهربائية وميكانيكية لمنزلك.يجب تقديم الخطة إلى البلدية لطلب ملف الترخيص.إذا فشل المشروع في تلبية اللوائح المحلية ، فستحتاج إلى تقديم طلب لتعديل طفيف أو تعديل لائحة تقسيم المناطق الخاصة بك.
عند بناء منازل نموذجية ، يجب عليك الحصول على التصاريح المناسبة من قسم البناء المحلي.في أونتاريو ، تمت الإشارة إلى كود البناء ومعايير CSA A277.يجب عليك أيضًا مراجعة بلديتك لمعرفة إجراءات فحص المنازل المعيارية خارج الموقع.
العمل مع مقاول
إذا كنت تريد البدء في استخدام منزل معياري جاهز بسرعة ، فستحتاج إلى العمل مع مقاول.العمل مع مقاول سيجعل عملية الحصول على منزلك على الأرض أسرع وأسهل.سيقومون بإنشاء منطقة انطلاق وطلب المواد وترتيب التسليم إلى الموقع.غالبًا ما يكون البناء في الموقع أسرع من عمليات التسليم الجاهزة لأنه يمكن تسليم المواد على دفعات أصغر.
واحدة من أكبر عيوب المنازل المعيارية هي أنها تتطلب موقعًا مستويًا وأساسًا مثاليًا.عيب آخر هو أنك قد لا تتمكن من إضافة أي لمسات شخصية.نظرًا لأن هذه المنازل يتم تصنيعها في مصنع ، فإنها لا تتضمن عناصر أخرى مثل الأرضيات الخرسانية والسلالم ووصلات المرافق.قد لا يشمل السعر الأساسي للمنزل المركب هذه الإضافات ، لذا تأكد من التسوق.
بمجرد أن تقرر شراء منزل واختيار مقاول ، فإن الخطوة التالية هي تمويل منزلك الجديد.تشبه عملية تمويل المنازل الجاهزة تلك الخاصة بالمنازل المبنية بألواح خشبية.بينما سيتعين عليك دفع دفعة أولى أكبر ، فإن معظم البنوك ستوافق على قرض البناء الخاص بك.
المنازل الجاهزة أرخص أيضًا من المنازل المبنية بالعصي.لأنها مصنوعة في المصانع ، فإن تكاليف المواد والعمالة أقل.أوقات البناء الأسرع توفر المال أيضًا.بشكل عام ، تبلغ تكلفة المنازل الجاهزة حوالي 150 إلى 400 دولار للقدم المربع.قد تضطر إلى دفع مبلغ إضافي مقابل تنسيق الحدائق والجراجات والوصلات الكهربائية.
حدد الشركة المصنعة
إذا كنت تفكر في بناء منزل معياري ، فهناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها قبل تحديد الشركة التي ستستخدمها.على سبيل المثال ، يمكن أن يختلف الوقت الذي تستغرقه شركة تصنيع لتسليم منزلك إلى الموقع.يجب عليك أيضًا التفكير في الجدول الزمني للمقاول العام الخاص بك ، والذي يمكن أن يؤثر على سرعة إنجاز منزلك.
أحد الاعتبارات المهمة للبيوت الجاهزة هو متانة المواد المستخدمة.البيوت الجاهزة مصنوعة من مواد خفيفة الوزن ومتينة.في حين أنه لا يمكن تصنيع كل عنصر من عناصر المبنى مسبقًا ، إلا أن غالبية مكونات المبنى كذلك.هذا يعني أن عملية البناء الشاملة يمكن أن تكون أكثر كفاءة.علاوة على ذلك ، هناك حاجة أقل للعمالة في الموقع والطاقة.تعتبر عملية بناء منزل جاهز على شكل وحدات صديقة للبيئة أكثر من طريقة البناء التقليدية.
بالإضافة إلى الجودة ، من المهم مراعاة التكلفة.غالبًا ما تكون المنازل الجاهزة الجاهزة أرخص بكثير من المنازل المبنية بالعصا ، لذا فأنت تريد أن تتأكد من قدرتك على تحمل تكاليفها.يجب عليك أيضًا التأكد من فهمك لما هو مدرج في العبوة ، بما في ذلك الأجهزة والنوافذ والتركيبات.عند اتخاذ قرار بشأن الشركة المصنعة التي تريد استخدامها ، ابحث عن شركة تقدم مجموعة واسعة من الخيارات.
إذا كنت تفكر في بناء منزل معياري جاهز ، فستحتاج إلى التفكير في قيمة إعادة بيع منزلك الجديد.نظرًا لأن الوحدات النمطية الخاصة بك مسبقة الصنع ، فستحتاج إلى تحديد موقع سيزيد من قيمة إعادة بيع منزلك.ستحتاج أيضًا إلى التأكد من أن المظهر الخارجي لمنزلك في حالة جيدة.ستعمل إزالة الفوضى والإصلاحات الطفيفة على تحسين جاذبية منزلك.
