سواء كنت تبحث عن منزل جديد أو تجديد سريع وسهل ، يمكن أن تكون المنازل الجاهزة الجاهزة خيارًا رائعًا.إنها سهلة البناء ، وبأسعار معقولة ، وسريعة مقارنة بالمنزل المبني على العصي.ولأنها وحدات ، فلا داعي للقلق بشأن نقلها من موقع إلى آخر.
بأسعار معقولة، ميسور، متناول اليد
إذا كنت في السوق للحصول على منزل جديد ، فقد تتساءل عن كيفية شراء منزل جاهز وبأسعار معقولة.الجواب ليس سهلاً مثل مقارنة الأسعار.في حين أن التكلفة الأساسية للمنزل المعياري الجاهز هي نقطة انطلاق جيدة ، لا يتم تضمين العديد من النفقات في التكلفة.يمكن أن تختلف هذه حسب موقعك ، وحجم المنزل ، ومتطلبات البلدية.هناك أيضًا تفضيلات شخصية ، مثل تنسيق الحدائق.
عند شراء منزل معياري جاهز ، ستستفيد من التثبيت السريع.تصل الوحدات إلى الموقع ، ويمكن إكمال عملية البناء بسرعة.سيقوم المقاولون بتجميع القطع ، وتوصيل المرافق ، وربطها بالأساس الدائم.بمجرد أن يصبح كل شيء في مكانه ، سيكمل المقاول تشطيب المنزل وتفتيشه.
عندما تختار منزلًا معياريًا جاهزًا ، قد تفاجأ بالجودة والسعر.المنازل المعيارية مصنوعة من مواد عالية الجودة ، ويقوم العديد من البنائين بالشراء بكميات كبيرة ونقل المدخرات إلى المشتري.قد تندهش عندما تعلم أن المنازل المعيارية يمكن أن تزيد قيمتها بمرور الوقت.
تشبه عملية بناء المنزل الجاهز المعياري إلى حد كبير تلك الخاصة بمنزل مبني بالعصا ، مع الاختلاف الرئيسي هو أن تكلفة المواد أرخص بكثير.يمكنك العثور على المنازل الجاهزة مقابل 150 دولارًا إلى 400 دولار للقدم المربع.يأتي بعضها مع تركيبات داخلية مثل الأجهزة والأرضيات والعزل.قد تحتاج أيضًا إلى تركيب الأسلاك الكهربائية والنوافذ والأبواب.
تقدم بعض الشركات المصنعة للمنازل المعيارية مصممين ومهندسين معماريين داخليين.يمكنهم ربط أقسام متعددة معًا وبناء منزل أكبر مما يمكنك بناءه بنفسك.يمكنهم التسليم في أي مكان في الولايات المتحدة.يمكن أن يستغرق تركيب منزل معياري جاهز للاستخدام ما بين ستة وثمانية أشهر ، حسب التخصيصات.تبلغ تكلفة الدوبلكس النموذجي الذي تبلغ مساحته 2000 قدم مربع ما بين 200000 دولار و 350 ألف دولار بعد إعداد الموقع والتجميع النهائي.
سهل البناء
إذا كنت تبحث عن بناء منزل بميزانية محدودة ، فيمكنك التفكير في بناء منزل معياري سهل البناء.يمكن أن تستغرق العملية أقل من ثلاثة أشهر ويمكن إكمالها في الداخل.تعاني صناعة البناء حاليًا من نقص في العمالة الماهرة.أدى الإدخال الأخير لـ Covid-19 إلى تفاقم المشكلة.
عادةً ما يكون المنزل المعياري السهل البناء عبارة عن وحدة هيكلية تتضمن كل ما هو مطلوب للبناء.يمكنك شراء منزل جاهز أو يمكنك بناء منزل خاص بك.بناءً على ما تفضله ، يمكنك الاختيار من بين خمسة أنماط مختلفة.يقدم كل نموذج مخططات طوابق متعددة ويمكن أن يشتمل على مرآب لتصليح السيارات.
فائدة أخرى للمنازل المعيارية هي أنها قابلة للتكيف بدرجة كبيرة.يمكنك تصميم منزل معياري ليكون فريدًا وموفرًا للطاقة.يمكنك حتى اختيار تصميم مقاوم للرياح.نظرًا لأنها مبنية وفقًا لقوانين البناء المحلية ، فلا داعي للقلق بشأن قيود تقسيم المناطق.علاوة على ذلك ، يمكنك استخدام قروض البناء لتمويل عملية الشراء.يمكنك أيضًا التأهل للحصول على تأمين قياسي لأصحاب المنازل.
اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، قد ترغب في بناء منزل معياري قابل لإعادة التدوير.تعتبر حاويات الشحن خيارًا رائعًا للمنازل ، حيث يمكن إعادة تدويرها.بمجرد أن تصبح حاوية الشحن فارغة ، يمكن استخدامها مرة أخرى لمجموعة متنوعة من الأغراض.على سبيل المثال ، يمكن تحويل المنزل إلى منزل ثان باستخدام حاوية شحن قديمة.
تختلف تكاليف المنزل الجاهز بناءً على الحجم الذي تختاره.معظم المنازل الحديثة تبلغ مساحتها 2500 قدم مربع وما فوق.
أسرع من المنازل المبنية بالأصابع
يمكن الانتهاء من المنزل المعياري في ثلاثة إلى خمسة أشهر ، مقارنة بستة إلى سبعة أشهر لمنزل مبني بالعصي.هذه السرعة ممكنة لأن عملية بناء المنازل المعيارية تكون أكثر انسيابية ، وهناك فرصة أقل للتأخير.علاوة على ذلك ، تسمح عملية بناء المنازل المعيارية بإكمال إعداد العقار أثناء بناء الوحدات في المصنع.
يتم تشييد المنازل المبنية بشكل تقليدي في الموقع ، باستخدام الألواح وغيرها من المواد من مصادر محلية.يبدأ البناء بالأساس ، ثم يضاف الإطار والجزء الخارجي.المنازل المبنية على شكل عصي أغلى من المنازل المبنية في المصانع.نظرًا لأن المواد مصنوعة بكميات كبيرة ، تميل المنازل المبنية في المصانع إلى أن تكون أقل تكلفة.هذا يعني أن أصحاب المنازل الجدد يمكنهم توفير المال على المواد وتكاليف البناء.عند مقارنتها بمنزل مبني في المصنع ، يكون المنزل المعياري أسرع بكثير في البناء والتجميع.
المنزل المعياري هو أيضًا أقل تكلفة من المنزل المبني على العصي.والسبب في ذلك هو أنها تستخدم مواد بجودة المصنع وآلات خارج الموقع.بالإضافة إلى ذلك ، تم بناء منزل معياري مع عدد أقل من المقاولين.يمكن أن تكون تكاليف الشحن لمنزل معياري أقل أيضًا.تعتمد تكلفة المنزل المعياري على المكان الذي تعيش فيه.
هناك اختلاف رئيسي آخر بين المنازل الجاهزة والمبنية بالعصا هو عملية البناء.مع المنزل المعياري ، يمكنك الحصول على منزلك بشكل أسرع عن طريق اختيار منشئ منزل معياري مع فريق من ذوي الخبرة.غالبًا ما يتم بناء المنازل المبنية في الموقع ، وبالتالي يكون لها وقت أطول للبناء.يتم بناء المنزل المعياري على مراحل ويجب استكماله ضمن كود البناء المحلي.
تعتمد قيمة إعادة بيع المنزل المعياري على مدى جودة إعداد العقار.قبل تسليم قسم معياري ، يجب إعداد الأساسات.في معظم الحالات ، تكون قيمة المنزل المعياري أعلى من قيمة المنزل المبني بالعصا.
سهل الحركة
يعد نقل المنازل الجاهزة الجاهزة أسهل بكثير من نقل المنزل التقليدي.يتضمن هذا النوع من البناء قطع ووضع القطع المقطوعة مسبقًا في وعاء.ثم يتم تأمين الحاوية بعجلات ، ويكون المنزل جاهزًا للنقل.يستغرق الأمر وقتًا وجهدًا أكثر قليلاً من نقل منزل تقليدي ، لكن العملية أقل إرهاقًا بكثير.
قبل أن تبدأ عملية نقل منزلك المكون من وحدات ، تأكد من أنه مستوي ويسهل الوصول إليه.كما يحتاج إلى مساحة بينه وبين أي هياكل أخرى.إنها لفكرة جيدة أن توظف شركة نقل لديها خبرة في نقل المنازل الجاهزة.يمكن لهذه الشركات مساعدتك في الحصول على التصاريح المناسبة وتجميع منزلك في الموقع الجديد.ستحتاج أيضًا إلى شاحنة مزودة برافعة هيدروليكية.
سهولة التمويل
إذا كنت مهتمًا بشراء منزل جاهز للاستخدام ولكن ليس لديك الأموال اللازمة لدفع ثمنه بالكامل ، فقد ترغب في التفكير في الحصول على قرض شخصي.تأتي القروض الشخصية بمعدلات فائدة أعلى وتتطلب دفعة أولى أعلى ، لكنها يمكن أن تكون خيارًا قابلاً للتطبيق إذا كان الائتمان الخاص بك ضعيفًا.هناك عدد من خيارات التمويل المختلفة للمنازل المعيارية ، بما في ذلك الرهون العقارية التقليدية وقروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض VA وقروض وزارة الزراعة الأمريكية وقروض ملكية المنازل.
إذا كنت تخطط لتمويل منزلك المعياري الجاهز برهن عقاري تقليدي ، فستحتاج إلى جمع الأوراق اللازمة.عادة ، سيرغب البنك في رؤية بيان مالي شخصي يوضح جميع الأصول والدخل ، إلى جانب القروض الحالية والمدفوعات الشهرية.تعطي هذه المعلومات للبنك فكرة جيدة عن صحتك المالية.ستحتاج أيضًا إلى تزويد البنك بمعلومات الاتصال لصاحب العمل الخاص بك.ستحتاج إلى إثبات أنك موظف وربح ما يكفي لتغطية الرهن العقاري ، لذلك من المهم تحديث هذه المعلومات باستمرار.
عند التقدم للحصول على قرض ، خذ الوقت الكافي للبحث عن أفضل خيارات القرض.يعد فهم أنواع القروض التي تناسب وضعك على أفضل وجه أمرًا ضروريًا لتجنب الإنفاق المفرط على قرضك العقاري.حتى لو كان بناء منزل معياري أقل تكلفة بكثير ، فستظل بحاجة إلى قطعة أرض لوضعه عليها.يمكن أن يكون ذلك بمثابة صدمة لبعض الناس!
تعد المنازل الجاهزة الجاهزة أكثر أمانًا وأسهل في البناء من المنازل المبنية في الموقع.كما أنها أكثر متانة ومقاومة للعوامل الجوية.كما أنهم يلتزمون بقوانين تقسيم المناطق وقوانين البناء.أخيرًا ، إنها أسهل في التثبيت ، وغالبًا ما تتطلب قوة بشرية أقل.