تعد المنازل الجاهزة الجاهزة طريقة رائعة لبناء منزل جديد بسرعة ، ولكن يمكن أن يكون لها بعض العيوب.إذا كانت ميزانيتك محدودة ، أو ترغب في بناء منزل أخضر ، أو ببساطة تريد توفير الوقت ، فقد تكون المنازل المعيارية مناسبة لك.ومع ذلك ، هناك بعض المشكلات الشائعة التي يجب أن تكون على دراية بها قبل إجراء عملية الشراء.
لماذا لا تأكل المنازل الجاهزة الجاهزة
إذا كنت تبحث عن بناء منزل بسرعة ، فإن المنازل الجاهزة الجاهزة تعد خيارًا.يصلون مشيدين جزئياً ، مما يقلل من العمالة في موقع البناء.بالإضافة إلى ذلك ، فإن المنازل الجاهزة ليست عرضة للتأخير بسبب الطقس أو مشاكل التصاريح.
الجانب السلبي للمنازل الجاهزة الجاهزة هو أنه لا يمكن تخصيصها بالكامل ، لذلك قد تضطر إلى تسوية خطة أرضية لا تتناسب مع رؤيتك المثالية.بالنسبة للعديد من أصحاب المنازل الطموحين ، قد يكون هذا بمثابة كسر للصفقة.ستحتاج إلى تحديد ما إذا كان من المهم أن يكون لديك خيارات التخصيص.
كفاءة الطاقة
تعد كفاءة الطاقة عاملاً مهمًا عند اختيار منزل معياري جاهز.تحتوي العديد من المباني الجاهزة على نوافذ متطورة وخيوط ضيقة للحفاظ على الحرارة بالداخل.يمكن أيضًا أن تكون المباني الجاهزة عالية الجودة خالية من الصفر ، مما ينتج طاقة متجددة كافية للمنزل بأكمله.مقارنة بالمنازل المبنية بالالتصاق ، يمكن أن تكون المنازل الجاهزة ذات كفاءة عالية في استخدام الطاقة.علاوة على ذلك ، تشمل المنازل الجاهزة الجاهزة جميع المعدات اللازمة من البداية.
بالإضافة إلى كفاءته في استخدام الطاقة ، فإن المنازل الجاهزة الجاهزة سريعة التركيب أيضًا ، لذا فهي خيار جذاب للأشخاص ذوي الوقت والمال المحدودين.علاوة على ذلك ، يعد المنزل المعياري خيارًا رائعًا للمناطق النائية ، لأنه يمكن للمقاولين نقل الوحدات بسهولة إلى الموقع.في النهاية ، الأمر متروك لك لتقرير أي منزل جاهز يناسب نمط حياتك وميزانيتك بشكل أفضل.ستندهش من الفوائد العديدة لمنزل معياري.
المنازل الجاهزة الجاهزة هي أيضًا بأسعار معقولة أكثر من المنازل المبنية في الموقع ، حيث يمكن بناؤها في بيئة خاضعة للرقابة.على الرغم من أن بعض التكاليف تتأثر بالسوق ، إلا أن المنازل الجاهزة أكثر قدرة على المنافسة ويتم بيعها عادةً بسعر أقل من المنازل المبنية في المواقع المماثلة.وفقًا لـ Tedd Benson ، مؤسس Unity Homes ، يمكن بناء منزل معياري جاهز بأقل من 200 دولار للقدم المربع.
في حين أن المنزل المعياري الجاهز عادة ما يكون أكثر تكلفة من المنزل التقليدي ، إلا أنه غالبًا ما يكون من الصعب إجراء تغييرات طفيفة على مخطط الأرضية.نظرًا لأنه مبني خارج الموقع ، فإن معظم مصنعي المباني الجاهزة يستخدمون تصميمات وتخطيطات بسيطة.ومع ذلك ، على مر السنين ، تمكنت بعض الشركات المصنعة من توسيع إمكانيات تصميماتها.
كفاءة الطاقة في التركيب السريع للمنزل الجاهز بوحدات سكنية تفيد البيئة.قد يستغرق بناء المنزل التقليدي سبعة أشهر ، مما يجعل كفاءة استخدام الطاقة في المنازل الجاهزة عاملاً مهمًا.في المقابل ، يمكن بناء منزل معياري في الداخل في غضون أيام.إلى جانب كفاءة الطاقة ، تعد المنازل الجاهزة رائعة أيضًا لأولئك الذين يفضلون التصميم الصديق للبيئة.
المنازل الجاهزة أرخص في البناء من المنازل المبنية بالعصي ، وتقل تكلفة المواد من خلال عملية بناء المصنع.تشتري المصانع المواد بكميات كبيرة ، مما يعني انخفاض تكاليف العمالة.كما أن عملية البناء أسرع ، مما يقلل من الوقت والنفقات.يمكن لبعض شركات المباني الجاهزة التعامل مع عملية الترخيص نيابة عنك.
بالإضافة إلى التكلفة المنخفضة ، يعد المنزل الجاهز أكثر أمانًا من المنزل التقليدي.لأنها مغطاة بألواح ، يمكنها تحمل الظروف الجوية القاسية.وهي مبنية أيضًا لتلبية لوائح تقسيم المناطق وقوانين البناء.ومع ذلك ، قد يحتاج بعض الأشخاص إلى استئجار مقاول محلي للمرافق والمؤسسة.قد يحتاجون أيضًا إلى شركة تنسيق حدائق أو شركة بناء ممرات.
عادة ما تكون المنازل الجاهزة الجاهزة أكثر كفاءة في استخدام الطاقة من المنازل المتنقلة.بالإضافة إلى عدم طلب المهندسين المعماريين والمصممين ، غالبًا ما تكون المنازل الجاهزة أرخص بكثير من المنازل المبنية بالرقائق.عادةً ما تكون المنازل المعيارية أقل تكلفة بنسبة 15 إلى 20 في المائة من المنازل المبنية بألواح خشبية.
تكلفة المنازل الجاهزة الجاهزة
غالبًا ما تكون المنازل الجاهزة الجاهزة أرخص من المنازل المبنية في الموقع ، ويمكن تركيبها بسرعة وسهولة.يمكن أن يستغرق التثبيت من أربعة إلى ستة أشهر فقط.يمكن أن تتراوح التكاليف من حوالي 500 دولار إلى 800 دولار للقدم المربع ، وتعتمد على نوع المنزل والتحسينات الخارجية.لا تأتي معظم المنازل الجاهزة مع خطوط المرافق ، لذلك سيتعين على المقاول تشغيل الخطوط.قد تكلف خدمة التثبيت هذه في أي مكان من 2500 دولار إلى 25000 دولار ، وعادة ما يكون السعر أعلى إذا كان العقار في منطقة ريفية.
يمكن أن تتراوح أسعار المنازل الجاهزة المكونة من طابقين وثلاث غرف نوم من 75000 دولار إلى 188000 دولار ، اعتمادًا على الميزات والتخصيص.بينما يكلف النموذج الأساسي حوالي 50-100 دولارًا ، فإن الوحدة المخصصة ستكلف ما بين 120 إلى 230 دولارًا.بالنسبة للمباني الجاهزة المكونة من أربع غرف نوم ، يتراوح سعر القدم المربع بين 75 دولارًا و 265 دولارًا أمريكيًا - وسيكلف المنزل النموذجي المكون من ثلاث غرف نوم 131500 دولارًا أمريكيًا إلى 263000 دولارًا أمريكيًا ، بينما سيتكلف المبنى الفاخر المكون من أربع غرف نوم ما يزيد عن 263000 دولار أمريكي أو أكثر.
يمكن بناء المنازل الجاهزة الجاهزة في مجموعة متنوعة لا حصر لها من الأنماط.يتم تسليم الأجزاء المعيارية في أقسام ، ثم يتم إعادة تجميعها في الموقع.يتم ربط الأقسام الجاهزة معًا في الأساس لإنشاء المنزل النهائي.بسبب قيود النقل ، فإن المنازل الجاهزة محدودة الحجم.يجب أن تتلاءم مع الطريق ، لذلك غالبًا ما تكون مصممة لارتفاع وعرض معينين.
مقارنة بالمنازل المبنية بالعصا ، تتطلب المنازل الجاهزة وحدات أقل من المواد.قد يكلف المنزل المكون من طابقين المكون من طابقين ما بين 75000 دولار إلى 150 ألف دولار ، مع تكاليف إضافية لإعداد الموقع وتكاليف المرافق.سيكلف المنزل الصغير المكون من غرفتي نوم ما بين 20000 دولار و 130.000 دولار بعد إعداد الموقع.
تعتمد تكلفة المنازل الجاهزة الجاهزة على عدد من العوامل ، بما في ذلك الحجم والأسلوب والميزات.من الواضح أن المنازل الأكبر والأكثر اتساعًا تكون أكثر تكلفة في البناء.بالإضافة إلى ذلك ، فإن حجم الأرض التي تريد بناء منزلك عليها سيؤثر على التكلفة الإجمالية لمنزلك.
تكلفة المنازل الجاهزة الجاهزة تعتمد على المساحة بالقدم المربع.يكلف المنزل المكون من ثلاثة طوابق أكثر من منزل من طابقين ، وسيستغرق بناءه وقتًا أطول.نظرًا لأنه أكثر تعقيدًا ويتطلب المزيد من العمالة ، فستكون التكلفة أعلى من منزل من طابق واحد.
يمكن أن تختلف تكلفة الأرض أيضًا حسب المكان الذي تعيش فيه.عادةً ما تكون المناطق الريفية هي الأكثر تكلفة ، ولكن يمكنك أيضًا العثور على صفقات جيدة في المناطق الحضرية.بالإضافة إلى تكاليف الأرض ، سوف تحتاج إلى دفع تكاليف المرافق ، والكابلات ، وجمع القمامة ، والإصلاحات.من الحكمة أن تتسوق من أجل الجودة عندما يتعلق الأمر بالمنازل المعيارية الجاهزة.
قد يكون شراء منزل معياري مكلفًا للغاية.قد تحتاج إلى قرض بناء صالح لمدة عام واحد.بعد ذلك ، سيتعين عليك تحويله إلى قرض عقاري طويل الأجل لإكمال المنزل.ومع ذلك ، يمكنك توفير الوقت والمال عن طريق اختيار منزل جاهز.